Vente maison 349 000 €

107,74 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

Vos agence La Carte immobilière à Saint-Peray et Valence sont heureuses de vous présenter cette belle nouveauté en EXCLUSIVITÉ au Grand Charran à Valence ! Villa de 107 m2, comprenant 5 pièces, située dans le quartier résidentiel paisible de Valence, le Grand Charran. Construite en 2018, elle bénéficie d'une superbe exposition traversante ouest-est, offrant ainsi une luminosité optimale toute la journée. Cette maison dispose d'un jardin clos avec une terrasse et pergola bioclimatique, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre a été aménagé en salon lumineux. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres donnant sur une terrasse accessible. Une troisième chambre, une salle de bain et un WC. Un garage carrelé au rez de chaussée avec portail motorisé. Chauffage pompe à chaleur air/air en gainable. Idéal pour gérer la température de chaque pièce indépendamment. Deux places de stationnement privée sont compris avec la maison. Les transports en commun sont également facilement accessibles (arrêt de bus en face). Petit square avec jeux pour enfants à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Audrey Simon N° RSAC Aubenas : 819 451 139 Surface : 107.74 m² Prix du bien : 349 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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