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Description

Tonneins 47400, Maison comprenant en rez-de-chaussée une cuisine, une salle d’eau avec WC et un garage pratique pour le rangement ou le stationnement. À l’étage, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour, trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, un petit garage non attenant et un jardin clos de 2046m2 viennent compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou laisser libre cours à vos envies d’aménagement.
Quelques travaux de huisseries et d’électricité sont à prévoir, mais cette maison offre un joli potentiel pour qui souhaite créer un cocon à son image.
Tonneins Proche des commerces, écoles et de la gare.Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation !
À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille.
Le montant des frais d'honoraires est de 7%TTC

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 8163 - Réf Superimmo : ANVX100R6A
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Caractérisques
Prix de vente : 96 300 €Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 046 m²1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 100 € / an
Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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