Vente maison 96 300 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tonneins (47400)

Tonneins 47400, Maison comprenant en rez-de-chaussée une cuisine, une salle d’eau avec WC et un garage pratique pour le rangement ou le stationnement. À l’étage, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour, trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, un petit garage non attenant et un jardin clos de 2046m2 viennent compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou laisser libre cours à vos envies d’aménagement.
Quelques travaux de huisseries et d’électricité sont à prévoir, mais cette maison offre un joli potentiel pour qui souhaite créer un cocon à son image.
Tonneins Proche des commerces, écoles et de la gare.Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation !
À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille.
Le montant des frais d'honoraires est de 7%TTC

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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MAURIG IMMOBILIER

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