Vente maison 450 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez de poser vos valises dans un cadre verdoyant, à deux pas du lac ?
Cette charmante maison d’environ 107 m², située en lisière de forêt, est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée de prestations haut de gamme, un cellier/buanderie pratique, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux jolies chambres avec rangements intégrés, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, une salle de bain supplémentaire et un second WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée au sel, d’un boulodrome, d’un potager et d’un espace parking.
Les plus :
-Grand garage attenant de 35 m²
-Maison sous garantie décennale
-Accès direct à une magnifique forêt
-Boulodrome
-Système domotique
Une maison pleine de charme, aux allures de vacances, idéale pour une vie paisible et proche de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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ANNE-LISE GONDOLO - IAD

Siren : 984844274

17 avis clients

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