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Vente maison 157 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
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- 1 467 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 4 CHAMBRES - 107 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - GARAGE - A 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix-Sur-Charente cette maison de 107 m², dans un coin calme et résidentiel, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un w.c et un accès au garage.
A l'étage :
Palier, dégagement avec placard, salon/salle à manger, cuisine, deux chambres d'environ 11 m² dont une avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant.
Informations complémentaires :
- Jardin d'environ 500 m², clos et arboré avec abri de jardin.
- Garage d'environ 25 m².
- Chauffage gaz de ville, chaudière gaz à condensation, diffusion par radiateurs plus production d'eau chaude.
- Cheminée fonctionnelle.
- Toiture en très bon état, tuiles romanes canales changées en 2020.
- Isolation des combles effectuée en 2020.
- Dessous de toit pvc plus dalles en aluminium rénovés en 2020.
- Assainissement collectif TAE.
- Exposition Sud.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 198740 - Réf Superimmo : ANVXZUVKT
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 467 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,28% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 595 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 850 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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