Vente maison 343 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

SAINT ANDRE DES EAUX à 1km du centre
Maison récente 4 chambres - Terrain de 500 m² - Proche commodités
A découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente vous séduira par son agencement moderne et ses beaux volumes.
Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison familiale offre une surface habitable optimisée, idéale pour accueillir toute la famille.
Elle se compose de :
4 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir des invités
Un séjour lumineux ouvert sur le jardin
Une cuisine moderne
Une salle de bain/salle d'eau à chaque niveau
Chauffage électrique pour un confort maîtrisé
Conduit existant pour poêle ou cheminée, offrant un potentiel de chauffage d'appoint chaleureux
Atout emplacement : à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible.
Une maison clé en main, parfaitement adaptée à la vie de famille, ou à un investissement serein.
N'attendez plus pour organiser une visite !
DPE : Classe D / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1190 euros et 1160 euros.
Budget : 343 000 euros (330 000 euros prix net vendeur, 13 000 euros charge acquéreur)
Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, visiter ou tout simplement faire évaluer votre bien immobilier contactez Sébastien Philippe au 06.32.27.19.10 - . Mandat n°424387. rcs 487 624 777
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 3 206 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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SÉBASTIEN PHILIPPE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

8 avis clients

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