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Vente maison 247 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Riom (63200)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Riom (63200)
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- 2 308 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Charmante maison de plain pied de 107 m2, travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400m2, lumineuse et très bien agencée, elle se compose:
- d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m2, d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant.
- la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15m2 pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire.
- un garage communiquant à l entrée de la maison.
- une grande terrasse de 40m2 donnant directement sur le salon.
chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois.
taxe fonciére 1549 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 )
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830033740904 - Réf Superimmo : ANVXZYN2P
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 2 308 € / m² |
| Taxe foncière : 1 549 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 396 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 47 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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