Vente maison 597 400 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

iad France - Kevin Kernoa vous propose: SAINT-PASQUIER : MAISON - AU CALME - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS
Au sein d'un secteur privilégié, au calme, venez découvrir cette maison de 1901 alliant charme de l'ancien et modernité par sa rénovation récente.
D'une surface de 107 m² (117m² au sol) elle se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m² sur parquet, d'une cuisine A/E donnant directement sur le jardin, de WC séparés.
Au 1er étage un pallier dessert 2 chambres de bonne taille, une salle de bains.
Au dernier niveau vous découvrirez 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Une grande cave de 34 m² avec espace buanderie complète ce bien, idéale pour du stockage.
Le jardin clos de murs invite à la détente et au calme.
Située à proximité immédiate des écoles Leon Say et jean XXIII, vous profiterez du tramway à Felix Faure et des commerces du Rond-point de Vannes.
A visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 597 400 €

Prix au m² : 5 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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KEVIN KERNOA - IAD

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