Vente maison 280 900 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Margaux-Cantenac (33460)

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2 625 €/m²
1 garage - 5 parkings

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

481 avis

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Description

Découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (avec la possibilité d'en aménager une quatrième), d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure (partielle) par doublage, d'une isolation intérieure par soufflage, de menuiseries en PVC, d'une chaudière récente et d'une installation électrique remise aux normes. Un garage d'environ 32 m² avec porte motorisée, une cave et une chaufferie aménageable de près de 42 m² viennent compléter ce bien. Plusieurs abris (voiture, bois, rangement) sont également présents sur la propriété. Aucune anomalie gaz ou électricité à signaler. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 162 m², cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Votre Agent Commercial Paméla LOBEL - RSAC 801728619 Pamela Lobel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801728619 - bordeaux.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 2442 - Réf Superimmo : ANVXYM5M2

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Caractérisques

Prix de vente : 280 900 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Taxe foncière : 998 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 162 m²	Plain-pied
1 garage - 5 parkings	1 cave
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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