Vente maison 166 200 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

SEULEMENT CHEZ L'ADRESSE - Découvrez cette maison des années 50-60, pleine de charme et de potentiel, offrant environ 107 m² de surface habitable sur une parcelle de 385 m². Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour d'environ 28 m² doté d'une cheminée fonctionnelle, ouvert sur le jardin. Espaces cuisine et arrière-cuisine, WC séparé. A l'étage : trois belles chambres de 16, 14 et 12 m² avec parquet d'origine ainsi qu'une salle de bain avec WC. Nombreux rangements. Annexes : une cave accessible de la maison et un double garage de 25 m² au fond du jardin, avec passage latéral (un rare atout dans le secteur !). Un véritable cocon familial offrant de beaux volumes, à personnaliser avec quelques rafraîchissements. Honoraires charge acquéreur DPE : E (285) / GES : E (61) Réf : 2980 (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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