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Vente maison 399 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 3 764 €/m²
  • Terrasse
ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

169 avis
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Description

Talence Maison en Pierre de 93m2 + mezzanine de 14m2, jardin et cave de 9m2. Maison proche des commerces, des transports et des écoles, collège et primaire à pied, accès direct vers Bordeaux et CHU, Tram à quelques minutes à pied Derrière une belle façade en pierre, vous trouverez en rez de chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie de 42m2 , un accès au jardin verdoyant avec une terrasse, ainsi qu'un wc Indépendant, A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 14m2 avec mezzanine de 14m2 et une salle d'eau avec baignoire et douche et un wc indépendant. Une cave vient compléter cette maison. Faites vite pour visiter ce bien (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 8071 - Réf Superimmo : ANVXURRSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 764 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 92 m²Orientation : Est
1 caveTerrasse
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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