Vente maison 450 000 €

106,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

L'agence Home/40 Sanguinet vous présente cette maison de 2023 d'une superficie de 106,6m2 aux finitions haut de gamme et son annexe de 31m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la piscine et la forêt, un WC et un cellier. A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, et une seconde salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain de 568 m2 agréablement paysagé, au calme. Possibilité de stationnement sur le terrain pour voitures, camping-car, bateau. Chauffage T-One (ventilation chaude et froide). Bardage partiel. RT 2012. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 692 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 221 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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HOME|40

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