Vente maison 170 500 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Emplacement idéal pour cette jolie maison en pierres, située en hypercentre de DOL DE BRETAGNE avec accès aux commerces à pied, vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée insert ouvert sur un séjour lumineux. Au premier étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre dessert une salle d'eau. Au deuxième étage, un dégagement dessert un dressing, et deux belles chambres. Vous profiterez d'un jardin avec abris bois et d'une place de parking ! A visiter rapidement ! (DPE : D-196 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.56% TTC (Prix : 160 000 euros hors honoraires) (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 170 500 €	Prix au m² : 1 608 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

02 99 48 04 44

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