Vente maison 268 900 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

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2 537 €/m²

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

777 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 106 m², située à Challans, exposée plein sud, idéale pour votre famille ! Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison récente construite en 2003 vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le séjour de 26.57 m² est parfait pour vos moments de convivialité. Profitez également d'un garage de 17.90 m² et d'un terrain de 233 m², sans vis-à-vis, pour vos activités extérieures. Cette maison est en bon état, avec un standing de qualité, construite en parpaing et brique, et équipée de fenêtres mixtes alu et PVC. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort moderne. Le chauffage au gaz de ville et la chaudière pour l'eau chaude garantissent un confort optimal. Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, ainsi qu'une pharmacie, le tout à quelques minutes. La gare de Challans est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite. Ce bien rare sur le marché n'attend que vous ! (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 9986C - Réf Superimmo : ANVXZSPIB

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Caractérisques

Prix de vente : 268 900 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 233 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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