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Vente maison 467 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Canéjan (33610)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Canéjan (33610)
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- 4 406 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Monique Faury vous propose: **Superbe Maison indépendante au bourg de Canéjan avec 3 chambres , Jardin et Garage**
Cette magnifique maison traditionnelle située à 2 mn du bourg de Canéjan offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1995, cette maison de 110 m² avec un terrain de 1004 m² présente un potentiel incroyable pour y créer votre chez-vous idéal.
**Description des Pièces:**
- 3 Chambres dont 2 en rez de jardin
- 1 Salle de bain
- 1 Cuisine
- 1 véranda
- 1 Terrasse ensoleillée
- 1 sous sol
**Avantages du Bien:**
- Située dans un quartier paisible et résidentiel de Canéjan, cette maison offre calme et sérénité à ses occupants.
- Le jardin arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
- Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire.
- Possibilité d'aménagement pour mettre à votre goût et créer un espace de vie qui vous ressemble.
**Autres Caractéristiques Notables:**
- **Confort:** Fibre optique installée pour une connexion internet rapide et fiable, assainissement en place pour un cadre de vie sain, maison connectée
- **Sécurité:** Système d'interphone pour contrôler les accès en toute sécurité.
- **Système de Chauffage:** Cheminée, insert bois ou poêles à pellets et radiateurs pour des hivers chaleureux.
- **Annexes:** Parking et garage pour faciliter le stationnement, grande terrasse pour des repas en extérieur, jardin pour profiter de la nature.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie et créer un cocon douillet pour votre famille. Avec un peu de rénovation, elle pourrait devenir une véritable perle rare. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les quatre dernières photos sont virtuelles, non contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1843558 - Réf Superimmo : ANVXZFYKQ
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| Prix de vente : 467 000 € | Prix au m² : 4 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 004 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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