Vente maison 369 250 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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3 483 €/m²
1 Garage

KATIA IMMOBILIER

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Description

Un bien rare pour ceux qui recherchent le charme, la tranquilité et un véritable potentiel d'évolution à deux pas du centre ville!
Située dans environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1950 offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour double ainsi que des WC.
À l'étage: un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains.
Les plus: une parcelle sans vis à vis et un garage de plus de 70 m2
Des travaux sont à prévoir afin de réaliser une maison à votre goût. À découvrir sans tarder !

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 133 - Réf Superimmo : ANVXZYHY5

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Caractérisques

Prix de vente : 369 250 €	Prix au m² : 3 483 € / m²

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106 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Jardin (825 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 780 € / an

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