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Vente maison 133 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tonneins (47400)

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  • 1 267 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
Tonneins Immobilier

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Description

!! Maison habitable de plain-pied !!
Proche du centre-ville située proche des écoles, commerces et commodités. Elle comprend en rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux de 20m², une cuisine neuve donnant sur un espace salle à manger avec un accès sur une cour extérieure sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau récente, d'une arrière-cuisine et d'un WC. Ce qui en fait une maison idéale pour une vie sans escalier ou pour accueillir famille et invités avec facilité.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit indépendant, complété par un WC avec lavabo. Le second étage abrite des combles accessibles parfaits pour le stockage, avec une toiture isolée et bien entretenue. La cour extérieure, intime et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des moments de détente ou de convivialité en toute tranquillité.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : la façade a été repeinte, l'électricité est refaite, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage fonctionne au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À visiter sans tarder !

Maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 921V1453M - Réf Superimmo : ANVXS893W
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 170 m²Cave
1 terrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 475 € / an
Maximum : 1 995 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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