Vente maison 340 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

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3 238 €/m²

DUMUR IMMOBILIER Thionville

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Description

A VENDRE Maison familiale à Thionville Garche Située dans un quartier recherché de Thionville Garche, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle se compose comme suit : - Une entrée spacieuse - Deux caves pratiques pour le stockage - Un garage fermé, sécurisé pour votre véhicule - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur un balcon, - Un séjour lumineux avec espace salle à manger, donnant accès à une belle terrasse conviviale - A l'étage : trois chambres confortables + un bureau - Salle de bains (x2 et WC) - Double vitrage PVC dans toute la maison - Jardin agréable et bien entretenu, parfait pour les moments de détente en extérieur Localisation privilégiée à proximité des commodités,transports et axes routiers A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Chauffage gaz, DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3380 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires charge vendeur

Publiée le 20/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2022 - Réf Superimmo : ANVXZ3RT1

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 542 m²	2 caves
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 4,2%

340 000 €

20 juillet 2025

355 000 €

Localisation

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

Siren : 301394805