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Vente maison 319 000 €
105 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ris-Orangis (91130)
105 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ris-Orangis (91130)
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- 3 038 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Efe Komekoz vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de Ris-Orangis, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024 offre 105,24 m² répartis sur deux niveaux indépendants, plus un studio de 15 m². Le tout sur un terrain de 357 m² clos et sans vis-à-vis. Espace extérieur entièrement repensé : terrasse bétonnée, pergola design, coin repas et potager pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée sur une surface de 47,11 m2 :
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
À l'étage une surface de 44,95 m2 :
- Séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée)
- 2 chambres exposées plein sud
- Salle d'eau avec WC
- Balcon
Studio indépendant de 13,18 m² situé dans le jardin :
- Salle d'eau
- Séjour avec cuisine aménagée et équipée
Rénovation complète 2024 : électricité, plomberie, isolation, toiture, ravalement, fenêtres PVC double vitrage, VMC, portail motorisé, chauffage, jardin entièrement aménagé avec terrasse bétonnée, abri, espace détente et potager. et volets électriques. Aucun travaux à prévoir.
Maison non mitoyenne avec exposition plein sud. Stationnement plusieurs véhicules. Terrain constructible avec possibilité d’extension selon le PLU, situé sur la partie jardin.
Actuellement loué 2 200 €/mois avec locataires en place jusqu'en septembre 2026. Rendement brut supérieur à 8%.
Proximité immédiate : écoles, commerces et RER D direction Paris.
Idéal investisseur ou grande famille !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Efe, votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1867409 - Réf Superimmo : ANVXZXXFZ
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 357 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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