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Description

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - Maison de 105 m2 (110 m2 au sol) située dans un environnement arboré et paisible, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre, un jardin et sa terrasse, une buanderie et un garage. A l'étage : un salon-séjour spacieux disposant d'un balcon exposé à l'ouest et surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) et un WC avec lave-mains. Au 2ème étage : un dégagement desservant 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un WC. Double vitrage et fibre optique. Proche station de métro, école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et Parc Technologique Rennes Atalante. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 13 ans ! RK0437 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (2.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 05/07/2025 - Réf. agence : RK0437-PNNP - Réf Superimmo : ANVXYZ5NC
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Caractérisques
Prix de vente : 398 900 €Prix au m² : 3 799 € / m²
Taxe foncière : 1 497 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,28% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 cave
Terrasse1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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