Vente maison 177 400 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

iad France - Louis Gallard (06 16 78 19 62) vous propose : À NIORT, IDÉALEMENT située dans le quartier de SAINTE-PEZENNE (à cinq minutes du centre ville), une charmante maison de 105 m² HABITABLE, qui se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un palier desservant un salon, un séjour, une cuisine aménagée et une pièce d'une superficie de 35 m², en pierre apparente, ou on retrouve une buanderie et une douche avec un WC, ouvrant sur la terrasse.
À l'étage, deux grandes chambres (l'une de 22 m² et une autre de 17,50 m²), avec des placards intégrés, et une salle d'eau.
Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout.
Un garage et des dépendances complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1093 m².
CE BIEN À RÉNOVER N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Gallard EI (ID 75376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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IAD FRANCE - LOUIS GALLARD

5 avis clients

06 16 78 19 62

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