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Description

En proximité immédiate du centre ville et du marché de L'Hay les Roses, sur une parcelle de 280 m² belle maison des années 1930 d'une surface habitable de 105m² (116m² utiles) et comprenant : Au RDC: entrée, séjour double parqueté avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte moderne équipée, et W.C séparés. A l'étage palier desservant 2 chambres dont 1 double avec balcon (20,56m²) , dressing-bureau ou chambre d'appoint (7,18m²), salle de bains et W.C séparés. Combles aménagés avec une chambre, un espace bureau et nombreux rangements. Sous-sol total avec chaufferie gaz (chaudière récente), garage et atelier-buanderie. Beaucoup de charme pour cette maison en très bon état général ayant bénéficiée d'une rénovation, située au calme et proche des commerces, transports (Métro 14 à 12 min à pied, bus 186, 286, 192) et des écoles.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 6842 - Réf Superimmo : ANVXZVP03
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 5 695 € / m²
Taxe foncière : 2 703 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Année de construction : 1930
Séjour de 28 m²1 salle de bain
2 wcSous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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