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Description

iad France - Joël Ligeron vous propose: Située à JOUE LES TOURS proche de toutes commodités, écoles, transport, commerces, à 6mn en voiture de l'A10. Cette maison de 105m2 offre au RDC, 1 salon/séjour de 40m2 avec cheminée et insert, 1 véranda, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 cabinet de toilette, 1 buanderie. A l'étage 3 chambres avec placard intégré, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 cagibis de 3m2 pouvant être aménagé en dressing ou autre. Nombreux travaux réalisés récemment : radiateurs électriques, porte d'entrée en aluminum, fenêtres en PVC double vitrage, 2 velux, salle de bain, cabinet de toilette, buanderie. Le tout sur une parcelle de 507m2 close et arborée. Libre de suite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1775976 - Réf Superimmo : ANVXYOO2D
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 507 m²Année de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 5,5%

260 000 €
29 mai 2025
275 000 €
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