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Vente maison 170 300 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chinon (37500)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chinon (37500)
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- 1 622 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison en pierre de tuffeaux, située à Chinon, qui offre des caractéristiques authentiques. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie avec un insert, parfait pour des soirées conviviales au coin du feu. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent un caractère unique et chaleureux à la pièce. A l'étage, un palier dessert une chambre avec de grands placards, une autre chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC, ainsi qu'une grande chambre offrant un accès à une terrasse. Au rez-de-jardin, on trouve un garage, un grand atelier idéal pour un espace de stockage ou pour les amateurs de bricolage ou projets créatifs. Un deuxième atelier avec WC, ainsi qu'un accès à une grande cave creusée dans le coteau. Le jardin est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale pleine de caractère ou une charmante maison de vacances en région Loire. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Chinon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 47147 - Réf Superimmo : ANVXZCOB5
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| Prix de vente : 170 300 € | Prix au m² : 1 622 € / m² |
| Taxe foncière : 1 315 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 10 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 760 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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Siren : 424523637 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2018 000 029 022
02 47 98 11 21
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