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Vente maison 250 000 €
105,99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
105,99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
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- 2 359 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 105,99 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1961 m² | CHAVAGNES-EN-PAILLERS | 250 000 € FAI Nichée dans un écrin de verdure de près de 2000m², découvrez cette charmante maison de 2000 alliant confort moderne et potentiel d'aménagement exceptionnel. ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - 105,99m² parfaitement agencés avec orientation Est-Ouest - Salon/salle à manger baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée - 4 chambres spacieuses et confortables - Salle de bain complète et WC indépendant - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures DES ATOUTS REMARQUABLES : - Sous-sol intégral de 103m² offrant un potentiel d'aménagement considérable (bureau, salle de jeux, espace fitness) - Annexe indépendante de 42m² idéale pour créer un studio, atelier ou espace professionnel - Double garage et nombreux espaces de rangement - Système de chauffage économique mixte fioul/bois - Panneaux solaires pour production d'eau chaude sanitaire (DPE classe D) UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ : - Terrain clos et arboré de 1961m² sans vis-à-vis - Hameau paisible offrant calme et tranquillité - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité des commerces et services essentiels OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE MARCHÉ : À 250 000€, cette propriété représente un investissement judicieux compte tenu de ses caractéristiques uniques. Elle offre une combinaison exceptionnelle de prestations rarement disponibles sur le marché : terrain spacieux, annexe de 42m², sous-sol intégral et équipements énergétiques performants. Les rares biens similaires offrant un tel potentiel d'aménagement et une telle qualité de vie se négocient généralement à des tarifs bien supérieurs. Cette propriété constitue donc une opportunité d'acquisition stratégique dans un secteur immobilier de plus en plus recherché. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Benoît Redis agent basé à AIZENAY - 06 31 77 83 11 - Plus d'informations sur réf. 25291
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 15/05/2025 -
Réf. agence : 8504C80D915641D9 - Réf Superimmo : ANVXYI6JU
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 359 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105,99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 961 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur campagne, sur jardin | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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