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Vente maison 447 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 4 298 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'agence du Pic Saint Loup

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Description

SAINT GELY DU FESC,
NOUVEAU à L'agence du Pic Saint Loup, EXCLUSIF ET RARE !!!
Proximité directe centre village à pieds, écoles, commodités, Villa individuelle d'environ 104 m2 sur une parcelle arborée d'environ 800 m2 au calme et sans vis-à-vis.
Elle offre une belle entrée, une pièce à vivre séjour/ salle à manger avec cheminée et espace mezzanine, une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette séparé.
Grand garage fermé, accès vie de sanitaire.
Fort potentiel pour cette maison à rénover située dans un environnement très calme.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE - Tél. 0618405456
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : VM1549-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXVDG9K
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 4 298 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 802 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkingsCave
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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