Vente maison 159 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter dans un secteur convoité de Luçon (proche gare), cette charmante maison de 104 m² des années 1985, de plain pied et non mitoyenne. Elle offre une entrée, un salon- salle à manger lumineux avec cheminée avec terrasse attenante plein sud, une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie de près de 50 m²), un dégagement avec grands placards, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Attenant à la maison, vous disposez d'un garage et d'une cave avec un accès sur le jardin et dépendance. Possibilité de stationner 3 voitures sur la parcelle. Travaux de rénovation à prévoir. Belle opportunité et beau potentiel ! Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Taxe foncière : 1 141 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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