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Vente maison 219 800 €
103 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
103 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
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- 2 134 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22440 – PLOUFRAGAN – MAISON 103 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE 286 M² – TERRASSE 20 M² – GARAGE – GRAND GRENIER – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Ploufragan, cette maison a su évoluer avec son temps. Grâce à une extension astucieuse, les espaces de vie se décloisonnent et respirent, offrant un salon-séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, les chambres disposent de rangements bien pensés, tandis que le grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin, facile à vivre, complète agréablement l'ensemble pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Une pièce de vie (44 m²) composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger.
- Un WC.
A l'étage :
- Un dégagement.
- Une première chambre ( 11,2 m²).
- Une deuxième chambre avec dressing (9,4 m²).
- Une troisième chambre ( 11,2 m²).
- Une quatrième chambre avec dressing (13,5 m²).
- Une salle de bains.
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une terrasse (20 m²).
- Un jardin.
- Un garage avec une partie buanderie (20 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assurée par une chaudière gaz récente.
- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.
- La taxe foncière annuelle est de 1566 €.
Cette maison idéalement proche de Ploufragan, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 188933 - Réf Superimmo : ANVXZ1CHZ
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Prix de vente : 219 800 €  | Prix au m² : 2 134 € / m² |
| Taxe foncière : 1 566 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 286 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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