Vente maison 499 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

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4 845 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Agnès BETHULAR - iad

34 avis

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Description

iad France - Agnès Bethular vous propose: LA GUYONNERIE – Zone Non inondable - Maison 5 chambres dont 1 au rdc, écoles, commerces et 2 GARES RER à PIED à 10 minutes.
Idéalement située dans une rue calme, sans passage, cette maison de 120m² utiles offre un cadre de vie alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien à pied (supermarché, marché, commerces, médecins, bus, gares, écoles, etc.).
Son principal atout ? Un accès à tout le parcours scolaire sans voiture : école maternelle, primaire, collège et même faculté sont à quelques pas à pied. La gare RER de Bures-sur-Yvette est elle aussi toute proche à moins de 10 minutes à pied (ou gare de La Hacquinière).
La maison s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin arboré.
La distribution intérieure propose une cuisine indépendante équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, UNE CHAMBRE au Rez-de-Chaussée avec son cabinet de toilette et à l'étage, 4 autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Un garage et une place de stationnement sur la parcelle complètent le bien ainsi qu'un atelier et une pièce de rangement supplémentaire sous la terrasse.
Cette maison nécessite un rafraichissement : une belle opportunité pour vous de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement familial exceptionnel et rare.
Une adresse où tout se fait à pied dans un cadre verdoyant et chaleureux.
Les grands axes routiers sont aussi à proximité ainsi qu'un accès direct au plateau du Moulon - PARIS-SACLAY (future Ligne 18 - grandes écoles et grandes entreprises).
Ne passez pas à côté de cet emplacement idéal, appelez moi pour une visite, je suis disponible 7/7 jours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1821147 - Réf Superimmo : ANVXZ8QTP

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 27 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 5,8%

499 000 €

4 août 2025

530 000 €

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