Vente maison 158 500 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

16000 - ANGOULEME (Quartier SAINT-GELAIS) - MAISON DE VILLE DES ANNEES 30 - 4 CHAMBRES - GARAGE - COUR, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison à rénover composé de :
RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, salle d'eau et WC indépendant.
1er étage : 4 chambres (dont une avec terrasse privative et une autre avec un point d'eau).
Maison idéalement située en plein cœur d'Angoulême, dans une rue calme avec stationnement gratuit. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Actuellement, la maison est en colocation avec 3 étudiants (baux étudiants meublés de 9 mois - fin de bail Juin 2025).
Les + de ce biens : grand garage de 40 m² et cave.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (électricité, huisseries, cuisine, salle d'eau, décoration).
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 539 € / m²
Taxe foncière : 1 297 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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CHRISTOPHE HERVET - EFFICITY

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