Vente maison 199 500 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montlieu-la-Garde (17210)

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1 956 €/m²
Exclusivité

NICOLAS RULLIER - BSK Immobilier

8 avis

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Description

Située sur la commune de Montlieu-la-Garde (17), cette maison profite d'une surface totale de 102m2.
Elle est implantée sur une parcelle de 12 850m2.
Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de belle superficie, de quatre chambres dont suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un w.c séparé et d'un cellier. À L'extérieur vous trouverez deux cabanons, idéal pour du stockage et deux terrasses.
Système de chauffage électrique accompagné d'un poêle à bois.
DPE D.
Construction de 1980.
Propriété située à environ 10 minutes de toutes les commodités de Montendre et Montguyon (écoles, commerces, maison de santé) et à proximité immédiate de l'axe principal ralliant Bordeaux.
Maison actuellement louée 875€ (25€ de charges mensuelles)
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 313441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 313441 - Réf Superimmo : ANVX100CH8

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 286 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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