Vente maison 369 900 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

Jérémy LE GAL vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Montesquieu-des-Albères (66740) - 379 900€
Découvrez cette magnifique maison individuelle 4 faces PLAIN PIED de type T5 située dans le charmant village de Montesquieu-des-Albères, à moins de 15min des plages et moins de 25min de l'Espagne.
La maison, d'une superficie de 102m2 habitables répartis sur un seul et même niveau, se compose de 5 pièces, dont une grande pièce de vie avec cuisine US toute équipée ,d'un séjour s'ouvrant sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un bureau et une buanderie.
Parmi ses nombreux avantages, l'un de ses atouts majeurs est sans aucun doute son extérieur, offrant pas moins de 631m2 parfaitement aménagés avec sa piscine 8x4 récemment installée équipée de la filtration sel en auto-gestion , entourée d'une terrasse ensoleillée en béton imprimée et sa vue imprenable sur la chaine des Albères, sans oublier ses nombreux espaces détentes et coins arborés pour profiter des belles journées en famille ou entre amis en toute quiétude.
Les stationnements ne manquent pas, grâce à un garage accolé traversant d'environs 25m2 avec fosse ,doté d'une double entrée avec portes motorisées ainsi que plusieurs places à l'intérieur de la propriété. Ce bien dispose également d'une abris de jardin en dur d'environs 18m2 afin d'optimiser sa capacité de rangement.
Coté équipements, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation presque intégrale ces dernières années, la climatisation gainable réversible en AIR ZONE, l'installation d'un poêle à granulés , de panneaux photovoltaïques (3Kw) pour une économie d'électricité considérable , d'une cuve de récupération d'eaux pluvieuses enterrée de 6000L avec surpresseur, portails motorisés , menuiseries doubles vitrages , volets roulants électriques et traditionnels etc...tant de prestations offrant confort et modernité à ce bien familiale
Ne manquez pas cette opportunité , n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 369 900 €

Prix au m² : 3 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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