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19
Vente maison 179 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Lude (72800)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Lude (72800)
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- 1 755 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de plain-pied avec terrain spacieux – Dissé-sous-le-Lude (72)
À seulement 5 minutes du Lude, dans une vallée paisible et verdoyante, cette maison de plain-pied de 102 m² cette maison est implantée sur un terrain clos de 2400 m² orienté sud-ouest, elle séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité.
Le jardin est un véritable havre de biodiversité : chênes, érables rouges, tilleul, plus de 30 arbres fruitiers, haies comestibles ... Un ruisseau en contrebas alimente le potager et invite à la pêche de loisir. Un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur complètent ce bien.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle Construite avec soin en 1980 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes
Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour)
Trois grandes chambres
Une salle de bains avec rangements, toilettes séparées
Un cellier
Un sous-sol total avec garage 3 voitures, atelier, buanderie et cave
Prestations solides et confort au quotidien
Radiateurs électriques récents
Huisseries double vitrage haut de gamme
Assainissement tout-à-l’égout
Quelques rafraîchissements décoratifs à prévoir pour révéler tout son potentiel
Localisation idéale
École primaire à 600 m, ramassage scolaire à 500 m
Nombreux chemins de randonnée à proximité
25 min de La Flèche, 50 min du Mans et d’Angers, 3h de Paris
Un bien rare, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un refuge, un projet de famille, un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1898080 - Réf Superimmo : ANVXZYXGW
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 755 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 402 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 33 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 908043854 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 59 71 53 44
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