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Vente maison 291 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 2 853 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence QUOST - iad

Laurence QUOST - iad

62 avis
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Description

iad France - Laurence Quost vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - CENTRE VILLE - 3/4 CHAMBRES - ATELIER/VÉRANDA - GARAGE - BUANDERIE - MAISON ÉVOLUTIVE
Venez découvrir cette agréable maison nantaise de 102m² habitables comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de 20m² pouvant servir de salle à manger ou de chambre, des WC séparés.
- À l’étage : un pallier dessert un salon/séjour de 22m² exposé ouest avec un balcon, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés.
Un atelier/véranda accessible depuis le jardin, une buanderie et un garage avec porte motorisée complètent ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain clos de 495m², très bien située à quelques minutes à pieds des arrêts de bus (lignes 86 et 96) et du centre ville.
Les + : toiture en ardoises neuve, double vitrage, volets électriques.
Une belle opportunité d’une maison en centre ville à faire évoluer selon vos besoins !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1768655 - Réf Superimmo : ANVXZLBUH
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Caractérisques
Prix de vente : 291 000 €Prix au m² : 2 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Année de construction : 1963Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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