Vente maison 397 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

iad France - Sépidéh Neydavoodi vous propose: *** VILLA DE 101 M2 ENTIEREMENT RENOVEE - TERRASSE & JARDIN - SETE ***
Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir au plus vite cette maison entièrement rénovée à Sète.
D'une superficie totale de 101.08m² sur un terrain de 209m², elle s'agence comme suit:
- Une cour/parking et petit jardin vous accueillent
Au rez-de-chaussée:
- Entrée desservant tous les espaces
- Un salon / séjour / salle à manger avec un accès direct sur une large terrasse de 22 m2 et un jardin de plus de 50 m2
- Cuisine ouverte
- Une chambre spacieuse avec dressing
- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes suspendues
- Une buanderie / cellier
A l'étage:
- 3 chambres équipées avec des rangements sur-mesure
- 1 salle de bain avec des toilettes suspendues
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, ainsi que de volets électriques.
Idéalement située, la maisons est proche de toutes les commodités, magasins, écoles, l'espace culturel Brassens etc...
Cette propriété, datant de 1962, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et charme d'antan.
Les expositions est ouest permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sépidéh Neydavoodi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930960133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 3 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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SÉPIDÉH NEYDAVOODI - IAD

Siren : 930960133

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