Vente maison 283 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tonneins (47400)

Entre Tonneins et Clairac, nichée dans un cadre vallonné exceptionnel, cette charmante maison de type P5 d'environ 120 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose :
d'une entrée , d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres confortables, salle d'eau et WC indépendants.
D'une véranda idéale pour profiter de la vue en toute saison. Le sous-sol abrite un garage, une cuisine d'appoint, ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, vous trouverez une dépendance comprenant un double garage de 42 m² et un atelier spacieux de 40 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 9 000 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets annexes.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 283 500 €

Prix au m² : 2 835 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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CATHERINE COLLIER - 3G IMMO

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