Vente maison 449 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

À découvrir sans tarder, cette charmante maison T4 de 100 m² habitables édifiée sur une parcelle de 210 m², idéalement située dans un secteur calme, à seulement quelques mètres de l'Étang de Thau. Un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, climatisée et équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'un WC et d'un placard de rangement.
L'extérieur avant accueille une piscine ainsi que l'entrée du garage, tandis qu'à l'arrière, vous apprécierez une terrasse avec coin cuisine d'été pour des moments conviviaux.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, toutes climatisées, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Les plus :
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Climatisation et poêle à granulés
Piscine et garage
Double extérieur avant/arrière
Proximité immédiate de l'Étang de Thau et des commodités
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Surface habitable : 100 m²
Parcelle : 210 m²
Garage + stationnement
Piscine
Secteur calme, proche de la nature et des services
Référence agence : 2225

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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