Vente maison 262 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

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2 620 €/m²
2 balcons
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

COTEAUX DE L'IMMOBILIER

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Description

À deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
? À l'étage :
Une entrée accueillante dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée.
Une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur avec son balcon, trois chambres, et une salle d'eau moderne complètent ce niveau.
?? Au sous-sol :
Une quatrième chambre, une buanderie, un WC, et un grand garage offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.).
? Côté extérieur :
Un jardin clos et arboré de 800 m², parfaitement entretenu, où vous profiterez de la terrasse avec pergola, d'une piscine et d'un carport pour abriter vos véhicules.
? Les plus : environnement calme, proximité des commerces, maison fonctionnelle et lumineuse, aucun gros travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 235-COTEAUXDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG5H

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Travaux à prevoir
Piscine	1 garage - 3 parkings
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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