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Vente maison 315 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Obenheim (67230)

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  • 3 150 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
BARLIER IMMOBILIER

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Description

Notre agence BARLIER Immobilier vous propose en exclusivité à la vente sur la commune d'OBENHEIM, cette belle maison familiale de 98 m2 sur un terrain de 6,26 ares.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes de Gerstheim, Erstein et Benfeld. Bénéficiant d’une excellente performance énergétique grâce à son double système de chauffage au gaz + poêle à bois.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée. Un séjour qui invite à la détente avec son poêle à bois. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une belle cuisine séparée.
À l’étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'un dégagement, 2 chambres aux beaux volumes et la possibilité d'aménagé le grenier en chambre supplémentaire.
La maison dispose d'un garage, de plusieurs dépendances, une cour pouvant accueillir 2 véhicules et de son jardin sur l'arrière de la maison.
Les points forts de cette maison incluent le fait que vous n'aurez pas à entreprendre de lourds travaux, étant donné que la façade, les fenêtres doubles vitrage, la chaudière à gaz et la cuisine ont été remplacées récemment.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 204 - Réf Superimmo : ANVXZ09WU
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 626 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1938
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcJardin (540 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 352 € / an
Maximum : 1 828 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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