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Vente maison 404 500 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 4 045 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - David Ollivier
07 66 83 83 43
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - David Ollivier (07 66 83 83 43) vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE - PLESSIS / LA SOURCE - PROCHE TRANSPORTS/COMMERCES/ECOLES - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - PARKINGS - GARAGE
Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m² environ , située dans le quartier recherché de Plessis/Coutancière, bénéficiant d'un accès facile aux transports (TAN L86, Tram-Train Nantes-Châteaubriant), commerces et écoles. Parfait pour une famille, cet espace bien agencé comprend :
Une entrée accueillante avec placards pratiques pour un rangement optimal.
Un salon/séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse ensoleillée plein sud, idéale pour des moments de détente.
Cuisine fermée, aménagée et équipée, offrant un espace parfait pour préparer vos repas.
Trois chambres confortables à l'étage, dont une suite parentale, offrant tranquillité et intimité.
Une salle de bain spacieuse avec double vasques, ajoutant une touche de confort et de fonctionnalité.
L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de 325 m² environ joliment entretenue, un jardin invitant à la détente, un abri de jardin pratique et un garage, complétés par des possibilités de stationnement supplémentaires.
Points Forts :
Emplacement idéal, dans un cadre calme.
Connexion fibre.
Chauffage économique via un poêle à granulés moderne.
Deux WC et deux points d'eau pour plus de commodité.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et pratique.
Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas à découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Ollivier EI (ID 75477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/11/2023 -
maj le 06/05/2024 -
Réf. agence : 1414142 - Réf Superimmo : ANVXTWH7U
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Prix de vente : 404 500 €  | Prix au m² : 4 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 328 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2023.
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