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Vente maison 490 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 900 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Béatrice Gregoire - efficity

Béatrice Gregoire - efficity

22 avis
06 60 70 60 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

92240-L'HAY-LES-ROSES- MAISON A RENOVER- TRES CALME- CENTRE VILLE-GRAND TERRAIN-SANS VIS-A-VIS-
Bernard Argod et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison années 1930 de 100m² non mitoyenne. A quelques pas du centre ville, dans un quartier pavillonnaire et paisible, vous profiterez des commerces, marché et services de l'Haÿ-les-Roses. La maison, située en fond de parcelle, est en retrait de la rue, vous bénéficiez d'un grand jardin sans vis-à-vis et très calme. La maison s'étend sur deux niveaux de 50m² chacun et des combles non aménagés. Une partie de la maison possède un sous-sol et l'autre un vide sanitaire. Le jardin et une partie terrasse sont accessibles directement depuis le salon ou la cuisine. La maison a des bases solides et saines mais demande une rénovation totale. La surface du terrain est de 882m². Un garage est présent en entrée de parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 185821 - Réf Superimmo : ANVXZ3YM4
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 882 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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BÉATRICE GREGOIRE - EFFICITY

Siren : 514979855
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