Vente maison 242 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Maison 100m2 : 3 chambres + garage sous sol.
Maison 100 m2 : 3 chambres avec sous sol complet.
A CHOLET, en lotissement, proche des services, des écoles et de l'autoroute ( sortie sud cholet); découvrez cette maison .
EXCLUSIVITE AGENCE.
Au Rdc : une belle entrée, un salon/séjour/cuisine de 45 m2 (avec cheminée )orientés est/ouest, donnant sur une grande terrasse extérieure, un petit placard et un wc séparé.
Coté nuit : 3 chambres ( 12, 12 et 9,5m2) , une salle d'eau, un wc Indépendant, le tout distribué par un dégagement central.
Au Sous sol : de beaux volumes; une salle de jeux, une lingerie-buanderie, une pièce atelier avec une arrière cuisine et un garage.
Coté jardin : un terrain clôturé plat,, d'environ 400m2; plat; avec une grande terrasse.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49
année de construction : 1970
Porte d'entrée de 2020
cuisine de 2019
chaudière gaz de ville de 2016
vmc hygro de 2024
taxe foncière : 2143e ( année 2024 )
assainissement conforme. (séparatif eu-ep)
Prix honoraires inclus soit 2,98 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 235 000.00e
Honoraire d'agence : 7000,00e ttc ( forfait )
Soit 242 000e fai
EXCLUSIVITE AGENCE
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01682 JCR

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 2 420 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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