Vente maison 420 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Nichée sur les coteaux de Champigny sur Marne à pieds du centre ville et du RER A de Saint Maur et à 5 minutes des bords de marne, Orpi vous présente cette maison au charme bucolique. Vous cherchez un coin de campagne en ville, cette maison est parfaite pour vous! La maison s'ouvre sur une jolie entrée distribuant un WC avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée actuellement séparée du séjour. La pièce de vie exposée plein sud, avec son poele à bois pour vos futures soirées d'hiver, vous offre une vue dégagée exceptionnelle surplombant la ville. A l'étage se trouve 2 chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. En rez de jardin un espace aménagé en studio avec coin salle d'eau WC et cuisine vous permettra d'imaginer plusieurs possibilités : une chambre d'ami? une location? un espace bureau pour le télétravail? Enfin les amoureux de la nature pourront s'adonner aux joies du jardinage mais pour cela je vous laisse nous contacter pour vite découvrir les multiples facettes de cette maison atypique.
Référence agence : 12387

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Taxe foncière : 1 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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BEREC IMMOBILIER

Infos légales : 35340344700041

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