Vente immeuble 320 000 €

Roye (80700)

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Description

Venez découvrir cet ancien hôtel, situé à Roye proche du centre ville.
Idéal pour un investissement rentable, cet immeuble de rapport offre de multiples opportunités grâce à ses différents lots et son potentiel d'aménagement.
Actuellement, il se compose de :
Un restaurant en activité avec une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts avec accès PMR, garantissant une rentabilité immédiate.
Un bar non exploité, offrant une possibilité de développement commercial supplémentaire.
Un appartement T2 actuellement occupé par les exploitants.
Un appartement T4 en cours de rénovation, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et quatre chambres, idéal pour une future mise en location ou une résidence principale.
Des combles aménageables, permettant la création d'un nouvel appartement et d'augmenter la rentabilité.
L'ensemble repose sur une parcelle close avec un double accès, offrant la possibilité d'y aménager plusieurs garages, un atout supplémentaire pour les futurs locataires ou exploitants.
Avec ses multiples possibilités d'exploitation et ses espaces à valoriser, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un bien offrant une belle rentabilité à terme.
Les plus :
Tout à l'égout
Proximité A1 sortie N°12
Ville étape et gastronomique
Entrée indépendante pour chaque lots
Détenteur de la licence IV
Référence agence : 1489

Publiée le 04/04/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : TYX9-JKP-OCB - Réf Superimmo : ANVXY8YID

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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