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Vente immeuble 682 500 €
783 m²
Châtillon-sur-Loire (45360)

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  • 872 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Nathalie CLEMENT - iad

Nathalie CLEMENT - iad

9 avis
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Description

iad France - Nathalie Clement vous propose: Opportunité Rare / Rentabilité garantie : Bâtiment Rénové au COEur de Châtillon-sur-Loire. Vous recherchez un investissement immobilier d'exception ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé pour vous ce bâtiment unique situé dans la charmante ville de Châtillon-sur-Loire. Chaque étage bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un agencement optimal offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les atouts majeurs de ce bien résident dans sa situation privilégiée, sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Idéalement situé, Les équipements de confort tels que le raccordement au tout-à-l'égout et la résidence sécurisée ajoutent une valeur inestimable à ce bien rare sur le marché. De plus, le chauffage individuel par l'électricité et le gaz naturel assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. ce bâtiment vous offre un large éventail d'opportunités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Châtillon-sur-Loire.
Nous vous proposons à la vente ce bien comprenant 11 appartements
1 F2
5 F3
3 F3 Duplex
1 F4 Duplex
1 F4 Duplex avec terrasse
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment hors du commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 753894658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1848291 - Réf Superimmo : ANVXZHHC4
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

783 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 260 € / an
Maximum : 8 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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