Vente immeuble 770 000 €

673 m²

Le Chambon-Feugerolles (42500)

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1 144 €/m²

APIC PATRIMOINE

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Description

Dans votre agence Dohm Firminy, retrouvez cet immeuble de rapport de 13 lots entièrement loués et entièrement rénovés. Immeuble de 2 étages comprenant :
- Au RDC 3 T3 de 60 à 85 m2. 1 T3 possède 1 jardin.
- Au 1er étage se trouve 1 studio de 23 m2, 1 T2 de 30m2, 1 T2 de 46m2 et 1 T3 de 58m2.
- Au 2 ème et dernier étage se trouve 2 T2 de 60 m2 en duplex, 1T3 de 60 m2 en duplex, 1 studio de 23m2 et 1 T4 de 80m2 en duplex.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage acoustique et tous les appartements ont été rénovés entre 2020 et 2024. 5 appartements sont classés C et les 8 autres en D.
Chaque appartement dispose d’une pompe à chaleur réversible (split dans toutes les pièces),et d’un ballon chauffe-eau thermodynamique installés il y a moins d'un an.
Aucuns travaux à prévoir. 16 places de parking viennent compléter ce bien. Revenus brut annuel de 75 000€ dont 5 000€ de charges, soit un rendement de 9,74%.
Vous l'aurez compris cet immeuble est un investissement plus qu'intéressant . GROS PLUS il est envisageable et conseillé de racheter la SCI propriétaire actuellement qui bénéficie d'un prêt avec un taux à 0,99% et un crédit restant de 480 000€.
Pour recevoir le dossier complet de cet immeuble, plus d'informations ou organiser une visite veuillez contacter Mme KAYABAS Céline au O6.62.69.53.7O Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : KC2930025323 - Réf Superimmo : ANVXZSA66

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 1 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

673 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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