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Vente immeuble 1 200 000 €
442 m²
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
442 m²
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
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- 2 715 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking couvert
Description
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Situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à deux pas des célèbres cures thermales et de l'authentique église Saint-Quentin, ce magnifique immeuble du 19ème siècle attire immédiatement le regard par son élégante architecture, l'une des plus remarquables de la ville. Cet immeuble de 442 m² réparti sur 4 niveaux offre un potentiel locatif exceptionnel avec 14 appartements entièrement renovés, allant du studio au T3, dont plusieurs dotés de vastes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et l'église. Les atouts qui font la différence : Une façade unique qui suscite la curiosité et l'admiration des visiteurs. Un cadre authentique et paisible, idéal pour séduire une clientèle thermale et touristique. Un potentiel de transformation exceptionnel : appartements de charme, chambres d'hôtes, résidence de tourisme ou encore projet à thème. Des volumes généreux permettant d'imaginer des espaces lumineux, modernes et confortables tout en préservant le cachet de l'ancien. Cet immeuble est une véritable invitation à la créativité : il offre l'opportunité de développer un projet unique et attractif, avec déjà en place une activité de conciergerie et de séjours à thème en pleine expansion pour optimiser son remplissage. À noter : Une mise en valeur décorative des interieurs et exterieurs sont à finaliser et mise à jour des installations sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le bien et d'adapter chaque espace aux standards actuels. Une rareté sur le marché, alliant authenticité, potentiel et charme historique. Venez découvrir cette bâtisse d'exception et laissez-vous séduire par toutes les possibilités qu'elle offre. Possibilité d'acquérir l'immeuble et la SARL en un lot pour réduire les frais de notaire. Prix : 1 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Publiée le 28/12/2024 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 3011438212 - Réf Superimmo : ANVXXJU8D
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 2 715 € / m² |
| Taxe foncière : 3 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 442 m² - ter. 665 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne | 1 garage - 1 parking couvert |
| Cave | Année de construction : 1860 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2022.
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