Vente immeuble 425 000 €

331,85 m²

6 chambres 6 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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1 281 €/m²

Agence ImmoTech

47 avis

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Description

Situé au cœur d’Amélie-les-Bains, dans une élégante demeure de 1900, cet ensemble immobilier offre un investissement patrimonial rare, conjuguant charme de l’ancien et prestations modernes.
- Sous les toits, un loft de caractère, entièrement rénové, 64 m2 Carrez (env. 110 m2 au sol), avec vaste séjour baigné de lumière, cuisine ouverte, suite parentale, seconde chambre et climatisation.
- Au premier étage, deux T2 d’environ 51 m2 chacun et un F1 d’environ 21 m2, meublés et décorés avec goût. Cachet de l’ancien conservé : carreaux de ciment, balcons typiques. Rentabilité immédiate avec clientèle saisonnière et thermale.
- En rez de jardin, un spacieux appartement de 115 m2 ouvrant sur un jardin privé d’environ 100 m2, arboré et paisible. Rénovation soignée, climatisation, accès direct à l’extérieur.
Possibilité de vente à la découpe. Une opportunité rare, alliant placement sûr, emplacement stratégique et fort potentiel locatif. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 17/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 6352VGR - Réf Superimmo : ANVXZ2Z6D

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

331,85 m² - 6 chambres - ter. 103 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1930
6 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 132 € / an

Maximum : 1 532 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix

19 juillet 2025

Baisse de 4,7%

425 000 €

17 juillet 2025

446 000 €

Localisation

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