Vente immeuble 525 000 €

300 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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1 750 €/m²
1 garage - 4 parkings

LDJ Clemenceau

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Description

Secteur petite Provence à Amelie les bains, ensemble immobilier de 5 appartements d'une superficie totale de 300m² en pleine propriété composé comme suit :
En Rdc vous trouverez un grand garage de 150m² + 5 places de parkings extérieure,
1er étage : 2 T2 de 45m² loués aux curistes ou possibilité location annuelle.
2ème étage : 1 T3 de 75m² et un studio de 20m², loué aux curistes.
3ème étage : 1 Grand appartement T4 bis de 115m² avec grande terrasse plein sud, il bénéficie de doubles vitrages et d'une climatisation réversible.
Idéal pour un projet locations curistes + habitation sur place, revenues complémentaires assurés.
*A savoir qu'il y a déjà a ce jour 12 contrats de location pour 2025.
Rentabilité annuelle très intéressante.
Un investissement rare à ne pas laisser passer !Contactez-nous au 04 68 21 90 93 pour en savoir plus ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
->
6 mois de gestion locative OFFERTS !
Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 3278-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOF8D

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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