Vente immeuble 378 000 €

286 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 322 €/m²

Herencia Immobilier

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Description

INVESTISSEURS ! HERENCIA IMMOBILIER vous invite à venir visiter ce bel immeuble idéalement placé à St Jean d'Angely, comprenant un local professionnel, un appartement T3, un appartement T2 et un garage. Le local professionnel entièrement réhabilité en 2015 est composé de 4 bureaux de consultation, 3 salles d'attente, une cuisine, une salle d'archives, 3 WC, l'ensemble aux normes PMR et d'une partie encore exploitable d'environ 65m2. Loué 1550€/mois depuis 2015. DPE: C GES: A Au premier étage, un appartement d'environ 71m2 comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC. Loué 620€/mois depuis le 15/07/2024. DPE: E GES: B Au deuxième étage, un appartement T2 d'environ 50m2 composé d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. Loué 539€/mois depuis le 01/12/2020. DPE: E GES: B Un garage loué 100€/mois depuis le 01/03/2022 Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

Publiée le 30/07/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : VI055 - Réf Superimmo : ANVXZ6DVT

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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