Vente immeuble 379 000 €

280 m²

Armentières (59280)

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1 354 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Adeline Bossuyt - iad

22 avis

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Description

iad France - Adeline Bossuyt vous propose: Opportunité rare en hyper centre d'Armentières !
Idéalement situé au cOEur d’Armentières, cet immeuble des années 1950 au charme préservé a été entièrement rénové il y a seulement 3 ans (rez-de-chaussée et étages).
Rez-de-chaussée :
•Grand local commercial avec belle vitrine et vaste espace de stockage
•Idéal pour accueillir une nouvelle activité (fonds de commerce non inclus)
•Studio indépendant comprenant cuisine équipée, chambre, salle d’eau et jardin exposé sud-ouest
• Cave saine
1er étage et au-dessus – Triplex de 150 m² environ :
•Spacieux salon-séjour lumineux
•Cuisine entièrement équipée
•Terrasse exposée sud-ouest
•3 chambres
•Grande salle de bain avec douche et baignoire
Atouts :
•Rénovation complète : menuiseries, sols, chaudière, aménagements intérieurs
•Charme des années 50 associé à un confort moderne
•Emplacement premium en plein centre-ville
•Fort potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour une activité mixte habitation/professionnelle !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1824930 - Réf Superimmo : ANVXZA1XZ

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Cave
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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